房租交了一年住了一个月不想住了该怎么办？

当你交了一年房租但只住了一个月就不想住了，这在法律上属于提前解除租赁合同的情况。下面从几个方面为你详细分析处理办法和相关法律规定。

首先，要查看你和房东签订的租赁合同。合同是双方权利义务的重要依据。如果合同中明确约定了提前解除合同的条款，比如规定租客提前解约需要提前一定时间通知房东，并支付一定数额的违约金等，那么就要按照合同约定来执行。例如合同约定提前解约需支付两个月租金作为违约金，那么在这种情况下，你可能需要支付这笔违约金后，才能要求房东退还剩余的租金。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，租赁合同具有法律效力，双方都要遵守其中的约定。

其次，如果合同中没有关于提前解约的明确约定，那么根据公平原则和诚实信用原则，你需要和房东进行协商。你应该及时、诚实地告知房东你的情况和想法。房东可能会考虑你的实际情况，同意你提前解约并退还部分租金。但是，房东也有权要求你承担一定的损失，比如寻找新租客期间的空房损失等。《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。所以，在协商过程中，双方都要遵循诚信原则，合理处理问题。

最后，如果协商不成，你强行搬离且不支付剩余租期的租金，房东可能会通过法律途径维护自己的权益。他可以向法院起诉要求你支付剩余租金和承担违约责任。同时，你也可以通过法律途径来维护自己的合法权益，如果认为房东要求的违约金过高或者不合理，可以请求法院进行调整。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。总之，遇到这种情况，建议你先和房东友好协商，尽量达成双方都能接受的解决方案。