交了房租不想租了是否可以退？

交了房租不想租了是否能退，要视具体情况而定。

首先，如果租赁合同中有明确约定可以提前解约并退还房租的条款，那就按照合同约定来执行，这种情况下是可以退还房租的。比如合同里写了提前一个月告知房东就能退剩余房租，那么只要按要求做到，就能够退租退款。这是因为《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力 ，双方都得按照合同约定履行各自的义务。

要是没有这样的约定，一般来说，提前解约属于违约行为。租客可能需要承担违约责任，常见的违约责任形式有扣除部分押金，或者按照一定比例支付违约金等。在承担违约责任后，剩余的房租有可能退还。不过，如果租客的行为给房东造成了其他损失，比如房东因为租客突然解约，重新寻找租客而产生了中介费用等额外损失，租客还需要对这些损失进行赔偿，这样房租退还的金额就会相应减少。这也是依据《中华人民共和国民法典》中，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任这一规定。

另外，存在一些特殊情况，租客有权解除合同并要求退还房租。比如房屋存在严重安全隐患，影响正常居住，像房屋墙体出现严重裂缝、水电设施存在重大安全风险等；或者房东存在根本违约行为，比如房东擅自提高租金、频繁干扰租客正常生活等。在这些特殊情况下，租客可以解除合同并要求退还房租。