交了房租不想租了是否可以退?
我刚交了房租,但是因为工作突然变动,要去另一个城市,没办法继续租这个房子了。就想问问这种情况下,交的房租能不能退啊?主要想了解从法律角度,有哪些规定和处理方式。
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交了房租不想租了是否能退,要视具体情况而定。 首先,如果租赁合同中有明确约定可以提前解约并退还房租的条款,那就按照合同约定来执行,这种情况下是可以退还房租的。比如合同里写了提前一个月告知房东就能退剩余房租,那么只要按要求做到,就能够退租退款。这是因为《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力 ,双方都得按照合同约定履行各自的义务。 要是没有这样的约定,一般来说,提前解约属于违约行为。租客可能需要承担违约责任,常见的违约责任形式有扣除部分押金,或者按照一定比例支付违约金等。在承担违约责任后,剩余的房租有可能退还。不过,如果租客的行为给房东造成了其他损失,比如房东因为租客突然解约,重新寻找租客而产生了中介费用等额外损失,租客还需要对这些损失进行赔偿,这样房租退还的金额就会相应减少。这也是依据《中华人民共和国民法典》中,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任这一规定。 另外,存在一些特殊情况,租客有权解除合同并要求退还房租。比如房屋存在严重安全隐患,影响正常居住,像房屋墙体出现严重裂缝、水电设施存在重大安全风险等;或者房东存在根本违约行为,比如房东擅自提高租金、频繁干扰租客正常生活等。在这些特殊情况下,租客可以解除合同并要求退还房租。

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