question-icon 租房房租交了但不想租了能退房租吗

我之前租了个房子,已经把房租交了。但现在因为一些个人原因,实在不想租了。我就想问问这种情况下,之前交的房租能不能退呀?我想了解从法律角度看,有哪些情况能退,哪些不能退,要是不能全退,有没有可能退一部分呢?
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租房房租交了但不想租了,是否能退房租要分多种情况来看。 首先,如果租房合同中有关于提前解约的相关条款约定,那就按照合同约定执行。比如合同约定租客提前解约需承担一定违约金后可退还部分租金,那就按此处理;要是约定提前解约不退还房租,那可能就无法退还了。这是因为根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力 ,双方都要按照合同约定履行义务。 其次,如果没有合同约定,租客单方面不想租了属于违约行为。在这种情况下,租客可能要承担违约责任,房东有权扣除部分房租作为违约金。不过,租客可以尝试与房东协商,向房东说明遇到的特殊困难,如工作突然调动到外地等合理原因,争取房东的理解,看房东是否同意退还部分或全部房租。但如果房东不同意退还,从法律角度讲,由于租客违约在先,确实很难要求房东全额退还已交房租。 此外,要是存在特殊情况,例如房屋存在安全隐患等危及租客生命健康的问题,租客有权解除租赁关系并要求退还房租。依据《民法典》第七百二十四条规定,租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形,导致非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同。这种情况下,租客不仅能要求退房租,若有其他损失,还可要求房东赔偿。总之,具体能否退房租以及能退多少,要综合各方面因素判断。

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