租房子给了房租签了合同能退吗？该怎么办？

租房子给了房租签了合同是有可能退的，不过要分情况来看。

首先，如果和房东协商一致，房东同意退租，那自然是可以退的。依据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。打个比方，你诚恳地跟房东说明你的困难，房东表示理解并同意你退租，这种协商解除合同的方式是完全可行的。

其次，如果存在法定的解除合同情形，也能退租。根据《民法典》第五百六十三条，因不可抗力致使不能实现合同目的，比如房子突然因为自然灾害严重损坏不能居住了，就可以解除合同；在履行期限届满前，房东明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，像房东说房子不租给你了，你就可以解除合同；房东迟延履行主要债务，比如长时间不维修影响居住的重大问题，经催告后在合理期限内仍未履行，你也能解除合同；房东迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，比如承诺提供的配套设施一直不提供，严重影响居住体验，同样可以解除合同。

要是不属于上述情况，未经房东同意擅自退租，那就属于违约了。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一般来说，可能要承担支付违约金等后果，违约金数额合同有约定就按约定来，没有约定的话可能要按照房东的实际损失赔偿。

所以总结来说，先尝试和房东友好协商；协商不成看是否存在法定解除情形；都不符合的话随意退租可能面临违约责任。

相关概念：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，像自然灾害、政府征收等。

法定解除：就是法律规定的在某些特定情形下，当事人可以解除合同的情况。

违约责任：就是合同一方不按照合同约定履行义务时，需要承担的不利后果 。