question-icon 租房后不想租了可以要回租金吗

我刚租了房,但因为一些突发情况,现在不想租了。交的租金还挺多的,心里挺舍不得就这么没了。想问问这种情况下,能不能把租金要回来啊?主要就是想了解从法律角度有哪些情况能要回,哪些不能。
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租房后不想租了,租金能不能要回来,得看具体情况。 首先,如果在租房合同生效之前就不想租了,一般可以和房东协商退还租金。要是房东还没因为这份合同有任何损失或支出,通常会退租金。这是因为合同还没正式开始履行,双方的权利义务关系还没实际展开,所以协商退还相对容易些。 要是租房合同已经生效,不想租了就属于违约行为。 如果合同里约定了违约金,那么可能要按照约定扣除违约金后,才退还剩余租金。比如合同约定提前解约要付一个月租金作为违约金,那就得扣除这部分后,退还剩下租期的租金。这是依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里支付违约金就是承担违约责任的一种方式。 要是合同没有约定违约金,房东有权要求租户赔偿因违约造成的损失,像寻找新租户期间房子空置的损失等,扣除相应损失后退还剩余租金。不过,租户也可以和房东协商,比如帮忙尽快找到新租户,减少房东损失,以此争取退还更多租金。 总之,在合同生效后违约想退租金,虽然比较困难,但还是有协商和争取的空间,要积极和房东沟通,尽量降低自己的损失。

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