房产继承该如何指定继承人?
我名下有套房产,想指定好以后由谁来继承,免得以后家人因为这房子起争执。但我不太清楚具体该怎么做才能合法有效地指定继承人。想了解一下,通过哪些方式可以指定房产继承人,具体又有什么要求和流程呢?
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要指定房产继承人,有以下几种常见方式: 遗嘱继承:这是最常用的办法。就是被继承人在生前订立遗嘱,指定法定继承人中的一人或者数人来继承自己的房产。比如,老张有三个孩子,他想把房子留给对自己照顾最多的小儿子,就可以立遗嘱指定小儿子为房产继承人。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人,也能立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 遗赠:被继承人生前订立遗嘱,将房产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。举个例子,老李无儿无女,一直受到邻居小王的照顾,他可以立遗嘱把自己的房产赠给小王。 遗赠扶养协议:被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分房产在其死后转归扶养人所有。比如老人无人赡养,和某个人签订协议,对方负责照顾他直至去世,老人去世后房子就归这个人。 在指定继承人时,遗嘱需要满足一定条件才有效。首先,立遗嘱人得有相应的民事行为能力,简单说就是精神正常、能清楚表达自己意愿。其次,意思表示要真实,不能是被强迫、欺骗立下的遗嘱。最后,不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。 相关概念: 遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。 遗赠:是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度。 遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

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