房产继承该如何指定继承人？

要指定房产继承人，有以下几种常见方式：

遗嘱继承：这是最常用的办法。就是被继承人在生前订立遗嘱，指定法定继承人中的一人或者数人来继承自己的房产。比如，老张有三个孩子，他想把房子留给对自己照顾最多的小儿子，就可以立遗嘱指定小儿子为房产继承人。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人，也能立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

遗赠：被继承人生前订立遗嘱，将房产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。举个例子，老李无儿无女，一直受到邻居小王的照顾，他可以立遗嘱把自己的房产赠给小王。

遗赠扶养协议：被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分房产在其死后转归扶养人所有。比如老人无人赡养，和某个人签订协议，对方负责照顾他直至去世，老人去世后房子就归这个人。

在指定继承人时，遗嘱需要满足一定条件才有效。首先，立遗嘱人得有相应的民事行为能力，简单说就是精神正常、能清楚表达自己意愿。其次，意思表示要真实，不能是被强迫、欺骗立下的遗嘱。最后，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。

相关概念：

遗嘱继承：是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

遗赠：是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度。

遗赠扶养协议：是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。