父母出首付离婚时会怎么判?

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张凯执业律师
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在离婚案件中,涉及父母出首付的房产分割问题,需要根据不同情况来确定。


首先,如果是一方父母支付了房屋全部或部分款项作为首付款,房产登记在其子女个人名下。当夫妻双方离婚进行财产分割时,通常法官会将该房产判给登记方。不过,婚姻期间夫妻共同偿还贷款的部分以及房子升值的部分,获得房子的一方需要对另一方进行赔偿。这是因为虽然房子登记在一方名下,但共同还贷及增值部分是夫妻共同努力的结果。相关法律依据为《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


其次,若一方父母付了房款的头期款,房子落在了夫妻双方的名字下面,这种情况通常把房子看作是夫妻双方的共同财产。如果夫妻双方能协商好如何分割房产,那就按照协商结果来;要是协商不好,就只能向法院起诉,由法官根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。


另外,如果父母明确表示首付款仅赠予自己的子女,那么该房产应被视作是该子女的个人财产,离婚时不再作为夫妻共有财产进行分割。这是遵循《最高人民法院关于适用<民事诉讼法>的解释》第二十九条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 所以,具体的判决结果要依据实际情况和证据等来综合确定。

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