婚后父母出的首付钱,离婚时该怎么分?
我和另一半打算离婚,买房时首付是双方父母一起出的钱。我想知道这种情况下,离婚时房子这部分财产要怎么分呢?是按出资比例,还是直接算夫妻共同财产平分?希望能了解具体的法律规定和可能的分配方式。
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婚后父母出首付,离婚时房产的分割需要分情况来看。 首先,如果父母没有明确表示这笔钱是给某一方的,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是这种情况下,这部分首付款会被视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,在离婚时按照夫妻共同财产的分割原则来进行分割,一般是均等分割,但法院也会考虑照顾子女、女方权益等因素。 其次,如果父母明确表示首付是赠与自己子女一方的,那么这笔首付款就是该子女的个人财产,不纳入夫妻共同财产进行分割。不过对于后续夫妻共同偿还贷款的部分,以及房子相应的增值部分,仍然要进行分割。例如一方父母出首付,房产登记在自己子女名下,后续夫妻共同还贷,离婚时房子一般归登记方所有,但是获得房产的一方要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。 相关概念: 夫妻共同财产:简单说就是夫妻在婚姻关系存续期间得到的财产,像工资、奖金,还有这里说的没有特别指明的受赠财产等,夫妻对这些财产有平等的处理权。 赠与:就是一方把自己的财产无偿给予另一方,这里父母给子女出首付,明确给一方或没明确表示只给一方,在法律上对财产性质认定有不同影响。

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