question-icon 首付是父母给的,离婚时该如何分割?

最近正面临离婚问题,当初买房的首付是父母给的。想知道这种情况下,房产在离婚时到底会怎么分。是会全归一方,还是夫妻双方共同分割,心里很没底,希望能清楚了解具体的法律规定和可能的分割方式。
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answer-icon 共1位律师解答

如果首付是父母给的,离婚时房产分割需分多种情况来看。 首先是婚前一方父母出首付:若登记在自己子女名下,一般视为对自己子女的赠与,房产属于婚前个人财产。不过婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产,离婚时另一方有权要求分割这部分财产。比如一方婚前父母出首付买了房,登记在该方名下,婚后夫妻一起还贷50万,房屋增值了30万,那么这80万对应的部分另一方就有权参与分割。若登记在双方名下,通常视为对双方的赠与,房产属于夫妻共同财产,离婚时一般按照夫妻共同财产进行分割。 其次是婚后一方父母出首付:若登记在自己子女名下,没有明确约定是对自己子女一方的赠与,就视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,离婚时可分割;要是明确表示是对自己子女一方的赠与,房产属于自己子女一方,但婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产,另一方有权分割这部分。若登记在双方名下,属于夫妻共同财产,离婚时按夫妻共同财产分割。 相关法律依据有《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 总之,在处理这类问题时,关键在于明确父母出资的时间、房屋登记情况以及是否有明确的赠与约定等因素。 相关概念: 夫妻共同财产:简单说就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产,在离婚时一般要进行分割 。 赠与:就是一方把自己的财产无偿给予另一方,这里涉及父母对子女或子女夫妻双方的财产给予情况 。

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