婚后买房首付是男方父母出的钱，财产该如何分割？

婚后买房首付由男方父母出资，财产分割需要分情况来看。

首先，如果房产证只登记在男方名下，同时男方父母没有明确表示这笔钱是对夫妻双方的赠与，那么根据法律规定，这种情况可视为男方父母对自己子女一方的赠与，该房产应认定为男方的个人财产。不过要是婚后夫妻一方或双方共同偿还贷款，那么共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。在离婚时，对于共同还贷及增值部分，女方有权要求分割。相关法律依据是《民法典》第一千零六十三条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，属于夫妻一方的个人财产 。

其次，如果房产证登记在夫妻双方名下，这种情况通常视为男方父母对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。当面临财产分割时，夫妻双方可以先自行协商确定分割方式。要是协商不成，可向法院提起诉讼，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，《民法典》第一千零八十七条就有相关规定。

另外，如果双方对该房产的归属和分割有书面约定，那么就按照约定来处理财产分割问题。

总之，婚后买房男方父母出首付的财产分割问题较为复杂，要综合多方面因素确定。建议在遇到具体问题时，咨询专业法律人士以维护自身合法权益。

相关概念：

夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，这些财产归夫妻共同所有，夫妻对其有平等的处理权。

个人财产：指夫妻一方在婚前取得的财产，或者婚后通过特定方式明确只归一方的财产 。