有房产证没有土地证该怎么换不动产证？

首先，我们来了解一下房产证、土地证和不动产证的概念。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。而不动产证是房产证和土地证的合二为一，它整合了房产证和土地证的功能，是权利人享有该不动产物权的证明。

关于有房产证没有土地证换不动产证的情况，依据《不动产登记暂行条例》的相关规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。一般来说，各地对于这种情况有不同的处理方式。

有些地方可以直接办理换证手续。若房屋所在土地性质是国有出让性质，通常准备好登记申请书、申请人身份证明、房产证等材料，前往当地的不动产登记中心提出申请，按照工作人员的指引填写表格、提交资料，经过审核后就可以领取不动产证。

但如果土地性质是国有划拨，可能还需要补缴土地出让金后才能换证。补缴土地出让金的计算方式各地有所不同，一般会根据土地的位置、面积等因素来确定。

要是房屋所在土地属于集体土地，这种情况相对复杂。有些地区可能无法直接换发不动产证，需要先对土地的相关情况进行核实和处理，比如确认集体土地的使用权限等，之后再根据具体情况看是否能办理换证。

在办理换证前，建议你先咨询当地的不动产登记机构，了解详细的办理流程和所需材料，这样能更顺利地完成不动产证的更换。