只有房产证没有土地证是否能过户？

在我国，房屋过户是指房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。房产证是房屋所有权的合法凭证，它证明你对该房屋拥有合法的产权；而土地证则是土地使用权的合法凭证，表明你对房屋所在的土地拥有合法的使用权利。

对于只有房产证没有土地证能否过户的问题，需要分情况来看。在一些地方，实行的是房产证和土地证合一的政策，也就是所谓的不动产登记制度。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构会将房屋所有权和土地使用权进行统一登记，颁发不动产权证书。在这种情况下，如果已经办理了统一的不动产权证书，即使原来没有单独的土地证，也不影响过户。

然而，在尚未实行不动产统一登记制度的地区，房产证和土地证是分开的。一般来说，仅有房产证没有土地证的房屋过户会受到一定限制。因为房屋和土地是不可分割的整体，过户时通常需要同时具备房产证和土地证，以确保房屋的产权和土地使用权的转移是合法、完整的。不过，也存在一些特殊情况，比如历史遗留问题导致没有土地证。对于这类情况，各地的政策可能有所不同，有些地方可能会要求先补办土地证，或者提供相关的证明材料，经过一定的审核程序后，才可以办理过户手续。

如果你遇到只有房产证没有土地证的情况，建议你先咨询当地的不动产登记部门，了解本地的具体政策和办理流程。他们会根据房屋的实际情况，为你提供准确的指导和解决方案。