question-icon 婚后买房,首付和装修款都是男方父母出,双方共同还贷,离婚时该如何分割?

我和配偶婚后买了房,首付和装修钱都是他父母出的,房贷是我俩一起还。现在考虑离婚,就想知道这房子在法律上会怎么分,是平分还是会有其他的分配方式,想了解具体的法律规定和分割原则。
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在这种情况下,房产的分割需要分多种情况来看。 首先,如果男方父母明确表示首付和装修款是只赠与男方一人的,根据《民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。那么这套房子就属于男方个人财产,离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割,但对于双方共同还贷部分及房屋相对应的增值部分,产权登记一方(男方)要对另一方进行补偿。 其次,如果男方父母没有明确表示只赠与男方一人,且房子登记在男方名下,虽然首付和装修款由男方父母出,但双方共同还贷,该房产一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时,由双方协议处理;协议不成的,人民法院可以判决房屋归产权登记一方(男方),尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿 。 最后,如果房子登记在双方名下,这种情况通常会被视为男方父母对夫妻双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产进行分割,双方可以协商如何分配,协商不成的话,法院一般会综合各种因素,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般情况下这些财产是夫妻共同拥有、平等处理的。 个人财产:是指夫妻一方在婚前就有的财产,或者婚后通过特定方式明确只属于一方的财产,像遗嘱或赠与合同里确定只归一方的财产等。

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