交房时必须交物业费有哪些法律依据？

在交房时是否必须交物业费这个问题，我们可以从多个方面来分析其法律依据。首先，物业费指的是物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，而向业主或使用人收取的费用。从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，一旦开发商与物业公司签订了前期物业服务合同，这个合同就约束着每一位业主。在交房时，业主成为了小区的一员，就应当按照合同约定履行缴纳物业费的义务。其次，《物业管理条例》第四十一条明确指出，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。当房子交付给业主后，就意味着业主开始享受物业服务企业提供的各项服务了，比如小区的安保、卫生清洁、设施维护等。既然享受了服务，按照合同和法律规定，就应该支付相应的费用。不过，如果在交房时发现房屋存在质量问题，影响了正常居住使用，在维修期间的物业费是否缴纳以及如何缴纳，需要根据具体情况和合同约定来确定。一般来说，如果是开发商的原因导致房屋不能正常交付使用，那么在整改期间的物业费不应由业主承担。总之，交房时是否必须交物业费要依据合同和法律规定来判断，同时要结合房屋的实际交付情况。