question-icon 收楼时发现问题可以不交物业费吗

收楼的时候发现房子有点问题,心里就很纠结,不知道这种情况下物业费还要不要交。想弄清楚在法律上是怎么规定的,要是不交会不会有什么麻烦,有没有什么特殊情况能不交物业费,就想详细了解下这方面的规定。
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收楼时发现问题,一般情况下还是需要交物业费的,但也有特殊情况,需要分情况来看。 首先,要明白物业费的含义。物业费主要是用于维护和保障物业的正常使用,涵盖了物业区域的公共事务管理服务,像建筑物及其设备、公用设施、绿化、环境卫生、交通、公共秩序等项目的日常维护、修缮、管理和服务。 从法律规定角度来说,《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《物业管理条例》第四十一条也指出,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这就表明,在物业公司正常履行了服务义务的情况下,业主有交纳物业费的责任。 通常情况下,如果房屋存在一些小问题,不严重影响居住使用,且物业公司已经尽到相应管理维护职责,那么业主仍需按照合同约定交纳物业费。因为不能因为个别房屋的问题,就免除业主对整个小区公共服务的费用承担。 不过,如果房子的问题是由于施工方或开发商的责任导致的,且这些问题严重影响了居住使用,那么在与相关方协商解决问题期间,业主可以与物业公司协商暂不交纳物业费。毕竟物业费的交纳通常是以房屋正常交付使用为前提,当房屋存在问题影响使用时,业主权益受到一定损害,此时暂不交物业费有一定合理性。 要是业主拒绝支付物业费,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁 。所以,随意拒交物业费可能会让业主面临法律纠纷。 相关概念: 物业服务合同:就是业主和物业服务人签订的,规定了双方权利和义务的合同,里面会约定物业费等相关事项。 物业使用人:就是实际使用物业的人,比如租客等。 建设单位:一般就是我们说的开发商。

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