业主不交物业费，物业可以拒绝其接房吗

物业不可以以业主不交物业费为由拒绝其接房。

首先，来解释一些基本法律概念。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。业主和物业之间基于这份合同产生权利义务关系。

从法律条文规定来看，《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，如果业主未按时向物业服务者支付相关费用，应当先由物业服务者发出书面通知并给予合理的宽限期，若宽限期届满之后仍然未予支付的，物业服务者有权采取相应的法律手段以维护自身合法权益，但并没有赋予物业拒绝业主接房的权力。

同时，开发商需按照事先签订的房屋买卖合同的具体约定向业主交房，这是开发商和业主之间关于房屋交付的独立法律关系。在《物业管理条例》中也明确，支付物业费用与接收房产属于两个独立且相互关联的法律关系，只有在按照约定办理完交房手续并取得钥匙之后，业主才需要承担支付物业费用的义务。所以，将物业费的缴纳与接房捆绑在一起的做法是错误的，混淆了不同的法律关系。

不过，在一些特殊情况下，业主有权拒缴物业费。比如房屋质量存在严重问题且尚未被移交后进行验收阶段；业主在签署租赁合同时，明确规定由承租方负责支付物业费用；物业公司未能全面履行其合同中所承诺的各项服务职责；物业公司至今仍未与业主达成正式协议并且签订合同文本；物业公司所提供的服务质量均无法达到双方在合同中所约定的标准等。

如果物业拒绝业主接房，业主可以直接与开发商或物业进行交涉，说明法律规定。若协商无果，业主可选择向法院提起诉讼，控告物业或开发商侵犯自己合法权益，并要求其承担因违约而产生的相关责任。

相关概念：

物业服务合同：是物业服务人与业主之间约定服务内容和费用等权利义务的合同。

宽限期：是物业给业主规定的，在发出书面通知后，让业主缴纳物业费的合理期限。

法律手段：这里指物业在业主逾期不缴纳物业费时，可以通过向法院起诉或申请仲裁等方式维护自身权益。