业主不交物业费，物业可以作废业主门禁卡吗

一般情况下，业主不交物业费，物业不可以作废业主门禁卡。

首先，要明白物业服务企业与业主之间是一种物业服务合同关系。物业有义务按照合同约定提供包括公共区域管理、安保等在内的服务，而保障小区安全秩序，让业主正常使用门禁卡进出小区就是物业应尽的义务之一。

从法律规定来看，《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。第六十五条指出，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉 。这说明，业主不按时交物业费，物业有权利催缴，但应该通过合法途径，比如发律师函、协商或者向法院起诉等方式来解决。

物业擅自作废业主门禁卡是不合理也不合法的。因为门禁卡的正常使用涉及到业主的基本生活权益，停用门禁卡会给业主带来诸多不便，甚至可能影响到业主的人身安全和财产安全。这就好比业主花钱买了服务，物业不能因为业主一次没按时给钱，就直接剥夺业主享受服务的权利。

不过，如果业主在与物业签订的合同中，明确约定了不交物业费物业有权停用门禁卡等相关条款，并且该条款不违反法律法规的强制性规定，那么在这种特殊情况下，物业可能有权采取停用门禁卡的措施。但即便如此，物业也应当在采取措施前尽到合理的告知义务，给业主一定的整改时间。

相关概念：

物业服务合同：就是业主和物业服务企业签订的，规定了双方权利和义务的合同，比如物业要提供哪些服务，业主该交多少物业费等内容。

业主委员会：由业主选举出来的组织，代表业主的利益，负责和物业沟通协调，监督物业的工作等。