父母付的首付，夫妻共同还款，离婚时房贷该如何处理？

在这种父母付首付，夫妻共同还款，离婚时房贷的处理方式如下：首先要明确房屋的性质。根据法律规定，婚后一方父母出首付款，夫妻共同还贷，这种情况下，房子的情况较为复杂。《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般为夫妻共同财产。但对于房产，有特殊规定。如果该房屋为婚后由双方共同购买，共同还贷，该房产属于婚后财产，应均等分割。

如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

另外，如果父母明确表示首付是只赠予自己子女一方的，那么这部分首付属于个人财产，离婚时不参与分割，不过共同还贷及房屋增值部分还是要按照上述规则处理。总之，离婚时房贷及房屋的处理，先由夫妻双方协商，能协商一致最好；协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决 。

相关概念：

不动产：指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋等。