父母首付夫妻还贷离婚时房产分割该如何处理？

在处理父母首付夫妻还贷离婚时的房产分割问题，要分不同情况来看。首先要明确一个法律原则，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果是一方婚前父母出资付首付，婚后夫妻共同还贷，并且房产登记在出资方子女名下。这种情况下，离婚时房产一般会归产权登记一方，也就是出资方子女。但是，对于婚后夫妻共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由获得房产的一方对另一方进行补偿。打个比方，男方父母婚前付首付买的房，登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时房子归男方，但男方要把共同还贷部分及其增值部分补偿给女方。

要是双方父母都出资付首付，婚后夫妻共同还贷，不管房子登记在一方还是双方名下，该房屋通常会按照双方父母的出资份额按份共有。比如，男方父母出资60%，女方父母出资40%，那离婚分割房产时，就大致按照这个比例来划分。

另外，如果夫妻之间对房产有书面约定，比如约定房子归谁所有，那么就按照约定来处理，前提是这个约定是自愿、合法且没有损害他人利益的。总之，先看夫妻间有无约定，再结合房产的出资情况、登记情况等，按照法律规定来合理分割房产。

相关概念：

按份共有：是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。也就是说，共有人按照预先确定的份额对共有财产分享权利、分担义务 。在房产分割中，就是按照各方出资比例对房产享有相应权益。