男方首付男方还贷离婚时怎么分割？

在离婚时涉及到男方首付且男方还贷的房产分割问题，具体的分配方式需要根据多种情况来判断。

首先，要看双方是否有关于房产分割的协议。如果夫妻双方就房产分割达成了书面协议，那么在离婚时就按照协议来执行。这体现了当事人意思自治的原则，只要协议内容不违反法律法规的强制性规定，都是有效的。比如双方约定房子归一方所有，另一方给予一定补偿等，都可以按照约定进行。

若没有协议，则要考虑房产的登记情况。

若房产登记在男方名下，且是男方婚前购买的。这种情况下，男方婚前支付的首付款属于他的个人财产，这部分在离婚时不参与分割。因为这是男方在结婚前用自己的财产购买房产的行为，属于个人财产的范畴。而婚后共同还贷的部分及其对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，房子购买时价值100万，男方首付30万，婚后夫妻共同还贷40万，离婚时房子价值200万。那么共同还贷部分对应的增值比例为40÷100×（200 - 100）= 40万，共同还贷部分及增值部分总共80万，这80万就是夫妻共同财产，原则上双方平均分割。

若房产登记在女方名下，即使是男方婚前出资首付并还贷，法院通常会将该房产视为夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时法院会根据照顾女方、无过错一方以及抚养孩子一方的利益进行适当调整。

如果房产是婚后共同购置的，那么整套房产通常被认定为夫妻共有财产，离婚时原则上也是均分。

此外，如果双方协商一致，也可以决定将房产所有权归一方所有，获得房产的一方要向另一方支付相应的折价补偿款。要是双方都不想要房子，该房产可以被拍卖或依法进行分割。

相关概念：

个人财产：是指夫妻在婚前或婚后各自所有的财产，比如一方婚前购买的房产、车辆等，这些财产在离婚时通常不参与夫妻共同财产的分割。

夫妻共同财产：是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般包括工资、奖金、生产经营收益等，对于夫妻共同财产，在离婚时一般要进行分割。

房产增值：是指房产随着市场等因素价值增加的部分，在离婚分割房产涉及增值部分时，需要按照一定的计算方式来确定其归属。