男方首付男方还贷离婚时怎么分割？

在离婚时涉及男方首付且男方还贷的房产分割问题，有多种情况需要分析。

首先，得看双方是否有关于房产分割的协议。如果有协议，那么按照协议来进行分割。这很好理解，就是夫妻两人提前商量好怎么分，那就按商量的办。相关法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理 。

要是没有协议，接下来就要看房子登记在谁的名下。

若房子登记在男方名下，并且是男方婚前出资购买，婚后共同还贷。这种情况下，男方婚前所付的首付部分属于他的个人财产，离婚时这部分不参与分割。而婚后共同还贷的部分以及这部分对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。原则上这部分共同财产是由双方平均分割的，同时法院还会根据照顾女方、无过错一方以及带孩子一方的利益，适当进行多分。依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

要是房子登记在女方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，法院通常会认定房产整体视为夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同样会考虑照顾女方、无过错一方以及抚养孩子一方的利益进行适当多分。

另外，双方还可以协商决定房子的所有权归一方，由得到房子的一方给另一方相应的折价款。要是协商不成，法院会进行判决，未还贷部分可以由登记一方偿还，也可以由夫妻双方共同偿还。要是双方都不想要房子，房子可以进行拍卖或者依法分割。

相关概念：

个人财产：就是属于夫妻一方自己的财产，比如一方在结婚前自己买的房子、车子等。

夫妻共同财产：是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产，像婚后一起赚的钱、一起买的东西等。

房屋增值部分：就是房子随着时间价值变高的那部分，比如买的时候100万，离婚时涨到150万了，这多出来的50万就是增值部分 。