离婚时房子会怎么判？
最近在考虑离婚的事情，和另一半在房子的分配上 产生了分歧。这房子是婚后一起买的，但双方出资不太一样。想知道这种情况下，法院一般会怎么判这个房子？是按出资比例，还是会有其他的考量因素？希望能了解具体的判定规则。
张凯执业律师
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离婚时房子的判决会综合多方面因素来确定。首先得判断房子属于什么性质的财产。
如果是一方婚前全款购买且登记在自己名下，这房子就是个人财产，离婚时不参与分割。比如小王在结婚前自己出钱买了套房，登记在自己名下，那离婚时这套房就还是小王的。这是因为《民法典》规定，一方的婚前财产属于个人财产。
要是一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，首付部分属于首付方个人财产，共同还贷部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应对共同部分进行分割。比如小李婚前付首付买了房，婚后和妻子一起还贷，那共同还贷和房子增值的部分，妻子是有权要求分割的。
婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割 。例如小张夫妻婚后一起出钱买的房，不管写谁的名字，都属于夫妻共同财产，离婚时通常是一人一半。这依据的是《民法典》中夫妻在婚姻关系存续期间所得财产为夫妻共同财产的规定。
婚后一方父母出资购房，若明确表示是对自己子女一方的赠与，且登记在自己子女名下，属于该子女的个人财产，离婚时不分割；若未明确表示，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产进行分割。比如小赵的父母婚后给小赵买了套房，明确说只给小赵，且登记在小赵名下，这房就是小赵个人的，离婚时不参与分；要是没明确说，那就属于夫妻共同 财产要进行分割。
如果是继承或者受赠的房屋，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的，属于该方个人财产，否则属于夫妻共同财产进行分割。总之，法院判决会依据《民法典》第一千零八十七条规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。