婚前买的房,离婚时另一半能分割吗?

我在结婚前买了一套房子,现在和另一半感情不和准备离婚。我担心对方会要求分割这套房子,想知道从法律角度来看,婚前买的房在离婚时另一半有没有权利分割呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,对于婚前购买的房产在离婚时是否会被另一半分割,需要依据具体情况来判定。


首先,如果是一方在婚前全款购买的房产,并且房产登记在该方名下,那么这套房产通常会被认定为该方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。所以在离婚时,另一方无权要求分割这套房产。举个例子,小李在结婚前自己出全款买了一套房子,并且房产证上只有小李的名字,那么离婚时,小李的配偶不能要求分割这套房子。


其次,如果是一方婚前支付了首付,婚后夫妻双方共同还贷,且房产登记在支付首付一方名下。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如小张婚前付了首付买了一套房,婚后和妻子一起还贷,离婚时房子可能会判给小张,但小张需要对妻子共同还贷及对应增值部分进行补偿。


另外,如果婚前买房,婚后将另一半的名字加到了房产证上,这种情况通常会被视为赠与行为,该房产就变成了夫妻共同财产。在离婚时,一般会按照夫妻共同财产进行分割。比如小王婚前买了房,婚后应妻子要求加上了妻子的名字,那么离婚时这套房子就要作为共同财产进行处理。

相关问题

为您推荐20个最新问题

备用金的逾期期限到底有多久呢?

我最近使用了备用金,不太清楚它具体能逾期多长时间,担心逾期会带来不良影响,想知道不同平台备用金逾期的具体期限规定,以及逾期后的相关后果。

把酒店电视的屏幕打碎了该如何赔偿?

在酒店住宿时不小心把电视屏幕打碎了,心里很慌,不知道该怎么赔偿。也不清楚赔偿有没有什么标准,是按酒店说的赔,还是有其他规定?想了解下这种情况具体该怎么处理赔偿问题。

护士试用期辞职流程是怎样的?

我现在是一名处于试用期的护士,最近因为个人发展规划的原因,打算辞职。但我不太清楚具体该走哪些流程,担心自己操作不当会惹上麻烦。想了解一下在试用期辞职,从提出申请到最后离开医院,整个完整的流程是怎样的呢?

洗钱罪拘役的时间是多久?

我想了解下关于洗钱罪拘役方面的问题。身边有人好像因为涉及一点疑似洗钱的事儿被抓了,听说是可能会被拘役。我不太懂这方面,就想知道要是真定了洗钱罪,被拘役的话,一般会关多久呀,心里好有个底。

女人离婚后为什么要摘环呢?

我离婚了,最近接到通知让我去摘环。我不太明白,离婚和摘环有啥关系啊,为啥离婚后就得摘环呢?我想知道这背后有没有啥法律依据或者规定。

起诉欠款人需要多少诉讼费用?

我借给别人一笔钱,对方一直拖着不还,我打算起诉他。但我不太清楚起诉欠款人的诉讼费用是怎么算的,也不知道大概要花多少钱。想了解下这方面的具体情况,比如费用是固定的还是根据欠款金额来定,有没有相关的收费标准。

异地二婚不拿离婚证能结婚吗

我之前有过一段婚姻,现在想在异地再婚。但是我的离婚证找不到了,我想知道在这种情况下,不拿离婚证能不能在异地办理结婚登记呢?我不太清楚相关的法律规定,心里很着急,希望能得到专业的解答。

换律所如何办理委托手续?

我之前和一家律所签了委托合同,现在想换一家律所。但我不知道换律所该怎么办理委托手续,是要先和原来的律所解除委托关系吗?之后和新律所签合同有啥要注意的?希望懂的人能给我讲讲。

要求对方腾退房屋时对方要求我制作清单,这合理吗?

我要求租客腾退房屋,可租客却要求我制作一份物品清单。我不太明白这合不合理,也不知道我有没有义务去做这个清单。我担心不做会影响房屋腾退,做了又怕给自己带来不必要的麻烦,想了解在法律上我该怎么做。

如何查看公积金提取到哪个账户了?

我前段时间申请了公积金提取,现在显示提取成功,但我不知道钱打到哪个账户了。我很担心资金安全,也不知道该怎么去查这笔钱到底到账没,以及具体到了哪个账户。想问问有什么办法能查到公积金提取到哪个账户了?

企业年金是否在个人社保账户里面?

我在一家企业工作,公司有给我们缴纳企业年金。我不太清楚这个企业年金和社保的关系,想知道企业年金是不是在个人社保账户里面呢?它和社保账户里的其他资金有啥不同不?

两户农村住宅是否可以调换?

我是农村的,和同村另一户人家都觉得对方的住宅位置更好,想互相调换一下。但不知道在法律上允不允许,也不清楚具体要走什么流程,想了解下两户农村住宅到底能不能调换。

农村遇到霸占道路的情况该怎么办?

我家在农村,村里有条公共道路被人霸占了,用来堆放杂物,导致大家出行很不方便。我想知道这种霸占道路的行为是不是违法的,我该通过什么合法途径来解决这个问题呢?

交通肇事逃逸协商该怎么处理?

我之前开车不小心和别人的车发生了碰撞,当时心里一慌就直接开车走了。后来对方找到了我,想要和我协商处理这件事。我不太清楚这种交通肇事逃逸协商该怎么处理,是直接和对方谈赔偿就行,还是有什么法律规定的流程呢?

公检法是否能帮人打官司?

我遇到了一个纠纷,打算打官司解决。但我不太清楚公检法的职责,想知道在打官司这件事上,公检法能不能帮我呢?是会直接帮我打官司,还是有其他的作用呢?

侵犯商标权者是否需要承担赔偿责任?

我发现有一家企业使用了和我注册的商标很相似的标识,产品销量还不错。我担心这侵犯了我的商标权,想知道如果真的构成侵权,对方是不是要承担赔偿责任,我该怎么维护自己的权益呢?

MCN和主播应该签什么合同?

我是一家MCN机构的负责人,现在准备和主播合作,但是不太清楚和主播签什么类型的合同比较合适。担心合同类型选不对会引发后续的法律风险,想了解下从法律角度看,MCN和主播之间应该签订哪种合同。

法律是怎样规定同时履行抗辩权的?

我和别人签了合同,合同里没说谁先履行义务。现在对方没履行自己的义务,却要求我履行,我不想履行,听说有个同时履行抗辩权,想知道法律对这个权利是怎么规定的,我能不能用这个权利拒绝对方的要求。

遇到淘宝网络诈骗该怎么办?

我在淘宝上购物时,遭遇了卖家的诈骗。卖家以各种理由让我提前确认收货,我确认后就联系不上对方了,商品也没收到。我想知道在这种淘宝网络诈骗的情况下,我该采取什么措施来维护自己的权益呢?

终止劳动合同的情形有哪些?

我和公司签了劳动合同,最近公司有一些变动,我担心合同会被终止。我想了解一下,在法律上,终止劳动合同的情形具体有哪些呢?心里有个底,也好提前做准备。