小区院内有人故意停车不让,能向法院起诉吗?

我住的小区,有人总是故意把车停在通道上,导致我没法正常进出。和对方沟通了很多次都没用,物业调解也不管用。我就想问问,这种情况下我可以向法院起诉他吗?起诉有没有用呢?
张凯执业律师
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在小区院内遇到有人故意停车不让通行的情况,通常是可以向法院起诉的。


从法律层面来看,这可能涉及到相邻关系的问题。相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。在小区内,业主们都有合理使用公共通道等区域的权利。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。故意停车不让通行的行为,显然违背了这一原则,侵犯了其他业主正常通行的权益。


同时,小区内的公共通道属于全体业主共有,《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。故意停车占用公共通道,影响他人正常使用,也侵犯了其他业主对共有部分的合法权益。


向法院起诉时,需要准备相关的证据,比如拍摄的现场照片、视频,证明对方故意停车阻碍通行的情况;与对方沟通以及向物业反映情况的记录等,以支持自己的诉求。法院在审理后,如果认定对方的行为构成侵权,会依法判决对方停止侵权行为,排除妨碍等。这样,就能通过法律途径解决停车不让通行的问题,维护自己的合法权益。

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