有抵押的房子能否提起确权之诉？
我有套房子是有抵押的，现在产权归属上和别人有点分歧。我想通过法律途径确定这房子到底归谁，可又不确定有抵押的房子能不能提起确权之诉。想问下法律上在这方面是怎么规定的，我能不能去法院起诉确权呢？
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共1位律师解答
在探讨有抵押的房子能否提起确权之诉这个问题之前，我们先明确一下确权之诉的概念。确权之诉，简单来说，就是当人们对某一事物的所有权、使用权等权利归属存在争议时，向法院提起诉讼，请求法院确定权利归属的一种诉讼类型。就房子而言，当房屋的产权归属存在争议，比如有人声称对该房屋拥有部分或全部产权，而实际居住或登记的产权人不认可时，就可能会涉及到确权之诉。 对于有抵押的房子，从法律角度来看，是可以提起确权之诉的。我国《民法典》物权编保障公民对物权的合法权益，当物权的归属、内容发生争议时，利害关系人可以请求确认权利。也就是说，即便房子处于抵押状态，只要存在产权归属的争议，相关利害关系人就有权向法院提起确权之诉。 这是因为抵押行为主要涉及的是债权债务关系，抵押权人对抵押物（房子）享有的是优先受偿权，而不影响房屋所有权的归属认定。房屋的所有权归属是一个独立的法律问题，与是否存在抵押无关。例如，张三将自己的房子抵押给银行贷款，之后李四声称该房子是自己的，这种情况下，李四依然可以向法院提起确权之诉，要求确定房子的归属。 不过，在实际操作中，提起确权之诉可能会受到一些因素的影响。一方面，法院在审理确权之诉时，会综合考虑各种证据来判断房屋的真实归属。如果抵押行为是合法有效的，抵押权人的利益也会受到法律保护。另一方面，确权之诉的结果可能会对抵押关系产生一定的影响。如果法院最终确定房屋的所有权归属发生变更，那么原抵押关系可能需要根据新的所有权情况进行相应的调整。但这并不影响在有争议的情况下提起确权之诉的权利。 综上所述，有抵押的房子是能提起确权之诉的。当遇到房屋产权归属争议时，相关利害关系人可以依据法律规定，通过合法的诉讼途径来维护自己的权益。
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