租房损坏纠纷可以起诉吗

我租的房子有些损坏,和房东在责任认定和赔偿问题上谈不拢。想知道这种情况能不能去法院起诉,要是能起诉的话,具体要走什么流程,需要准备些什么东西,希望能给详细说说。
张凯执业律师
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租房损坏纠纷是可以起诉的。


首先来说说为什么能起诉,民事纠纷是指平等主体之间发生的,以民事权利义务为内容的社会纠纷,租房损坏纠纷就属于这一范畴。民事主体违反民事法律义务规范,侵害他人民事权利,就会产生这种纠纷。


《中华人民共和国民事诉讼法》规定,起诉必须符合下列条件:一是原告要与本案有直接利害关系;二是要有明确的被告;三是要有具体的诉讼请求、事实和理由;四是要属于人民法院受理民事诉讼的范围以及受诉人民法院管辖。在租房损坏纠纷里,如果您作为当事人,满足这些条件,就能够起诉。


接下来讲讲起诉流程:

第一步,当事人起诉,要提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。如果您是公民,要写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;要是单位,得写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文要写清请求事项和起诉事实、理由,尾部要署名或盖公章。

第二步,根据“谁主张谁举证”原则,原告向法院起诉要提交材料。一方面是原告主体资格的材料,像居民身份证、户口本等证据的原件和复印件;企业单位作为原告要提交营业执照等材料的复印件。另一方面是证明原告诉讼主张的证据,比如合同、协议等。

第三步,当事人向法院提交书证时,要填写一式两份证据清单,详细列出提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后,承办人在证据清单上签字盖章,一份交当事人,一份备案。

第四步,立案庭在当事人履行必要手续和交齐有关证据材料后,七天内,对符合立案条件的办理立案手续,不符合的依法裁定不予受理。

第五步,当事人收到受理通知书之日起七天内要预交案件受理费和其他诉讼费用,要是有困难,可在预交期内向法院提出减、缓、免交的书面申请,逾期不交或者申请未获批准还不预交的,法院将裁定按自动撤诉处理。

第六步,立案手续完成后,案件由法院排期开庭,当事人要服从法院安排,结案后到财务室结算诉讼费用,多退少补。


相关概念:

民事纠纷:平等主体之间发生的,以民事权利义务为内容的社会纠纷。

谁主张谁举证:当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。

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