房子不租了就不能退中介费吗

一般情况下，房子不租了，中介费是不能退的。中介费简单来说，就是在像买房、租房这些活动里，中介机构为客户提供中间代理服务时收取的合理费用 。中介的主要工作就是促使双方达成合同，一旦双方签订了租赁合同，中介的工作就完成了。

根据《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。这也就表明，当中介成功促成租赁双方签订合同，委托人就有义务支付中介费，这种情况下通常中介费不予退还。

不过也有特殊情况，如果是因为中介自身的原因导致合同解除，比如中介提供虚假信息等，那么当事人是可以要求退回中介费的。另外，如果在租赁合同或者中介服务协议里明确注明了在某些特殊情况下可以退还中介费，那么当这些情况出现时，中介费也可以退。

所以，能不能退中介费，关键看合同里是怎么约定的，以及合同解除的原因是什么。如果没有特殊约定，又不是中介的问题导致合同解除，那要回中介费就比较困难。

相关概念：

中介费：在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。

中介合同：中介人为委托方报告与另一方订立合同的机会或提供促成合同成立的媒介服务，委托方支付报酬的合同关系。