离婚后想复婚,婚前买的房子能否写上对方名字?

我和配偶离婚了,现在打算复婚,婚前买的房子当时只写了一方名字。我想知道这种情况下能不能把对方名字加上去,加名字后房产归属会怎么变,以及加名字的具体操作流程是怎样的。
张凯执业律师
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离婚后想复婚,婚前买的房子能否写上对方名字,需要分情况来看。


首先,如果婚前买房且房款已全部付清,那么该房子属于购房一方的个人婚前财产。根据相关法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产。在这种情况下,虽然可以在房产证上加上对方名字,但从法律性质上来说,加名行为相当于赠与,将部分房产份额赠与对方,加名后房屋就变为双方共同共有或者按份共有财产。例如,一方婚前全款购买了一套价值100万的房子,加名后,若没有特别约定份额,那么双方就对该房屋各享有50%的份额。


其次,如果婚前只付了房子的首付款,剩下的钱通过贷款来还,即使房产证上只有购房一方的名字(或者还加上了父母),房子仍属于购房一方的个人婚前财产。不过,领证以后还的贷款部分属于夫妻共同财产。离婚时,这部分共同还贷及对应的房屋增值部分需要进行分割。而复婚后再想加名,同样涉及赠与问题,加名后房产的共有情况也会发生变化。


最后,关于加名的具体操作流程,一般需要双方携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到当地的不动产登记部门办理变更登记手续,可能还需要缴纳一定的税费等费用。

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