桐乡7天内购房定金能退吗?

我在桐乡打算买房,交了定金,但还没到7天,现在因为一些个人原因不想买了,不知道这定金能不能退啊?我很担心钱就这么打水漂了,想了解下从法律角度看,有没有退定金的可能。
张凯执业律师
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在探讨桐乡7天内购房定金能否退还的问题前,我们先明确一下定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为担保的一种方式。简单来说,付定金的一方如果不履行约定,就无权要求返还定金;而收定金的一方不履行约定,就要双倍返还定金。这一规定出自《中华人民共和国民法典》第五百八十七条。


不过,定金能否退还不能一概而论,要具体情况具体分析。如果是因为开发商的原因导致合同无法签订或者履行,比如开发商存在虚假宣传、未取得预售许可证等违规行为,那么购房者有权要求退还定金,甚至可以要求开发商进行赔偿。这种情况下,购房者的权益受到法律保护,即使时间在7天内,也完全可以主张退还定金。


要是购房者自身的原因不想买房了,比如个人资金出现问题、家庭情况发生变化等,按照定金罚则,开发商有权不退还定金。但是,如果购房者能够和开发商进行友好协商,并且开发商愿意退还定金,那么定金也是可以退回的。此外,如果合同中有关于7天内可退还定金的相关约定,那么购房者可以依据合同要求开发商退还定金。所以,在桐乡7天内购房定金能否退还,要综合多方面因素判断。

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