一审上诉后能否凭一审判决书过户房子?

我有个房子的案子一审判决下来了,我不服就上诉了。现在我在想,在上诉这个阶段,能不能直接凭借一审的判决书去办理房子的过户手续呢?我不太清楚这里面的法律规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在一审上诉后,一般情况下是不可以凭一审判决书过户房子的。下面为您详细解释:


首先,我们要明白一审判决书的效力问题。一审判决作出后,当事人在法定上诉期内上诉的,该判决就并未生效。判决生效是指判决产生了法律上的执行力和确定力。在这种情况下,案件的最终结果还不确定,因为上诉意味着案件会进入二审程序进行重新审理。


从法律依据来看,《中华人民共和国民事诉讼法》规定,当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。上诉期内以及二审审理期间,一审判决的效力处于待定状态。也就是说,在二审有新的判决结果之前,一审判决不能作为最终的、具有完全法律效力的依据来执行。


对于房屋过户而言,它是一个具有法律效力的行为,需要依据生效的法律文书来进行。只有当一审判决生效,或者二审维持了一审判决,那么这份判决才能成为房屋过户的合法依据。如果在一审上诉期间就凭借未生效的一审判决书去办理过户,可能会面临后续因二审改判而导致过户行为无效的风险。


所以,综合以上法律规定和实际情况,一审上诉后不能凭一审判决书过户房子,要等到判决最终生效后再进行相关操作。

相关问题

为您推荐20个最新问题

如果二次离婚不判离,还可以起诉吗?

我和配偶已经进行了两次离婚诉讼,但法院第二次还是没有判离。我现在真的很困扰,不知道这种情况下还能不能再次起诉。我就想了解下法律上对此是怎么规定的,有没有相关的条件限制。

欠债人与债务人是同一个人吗

在生活里遇到了债务方面的事儿,不太清楚欠债人和债务人到底怎么区分。感觉好像意思一样,但又怕理解有误。想确切知道欠债人和债务人是不是指同一个人,了解一下这其中具体的法律界定。

离婚冷静期男方带人砸门是否违法?

我和老公现在处于离婚冷静期,结果他今天居然带着几个人来我家砸门,把我吓坏了。我想知道他这种行为在法律上是怎么认定的,会不会受到处罚,我该如何维护自己的权益 。

上市公司债务违约该怎么办?

我买了某上市公司的债券,现在这家公司债务违约了,我心里特别着急,不知道该如何是好。我想了解一下,从法律角度来说,遇到上市公司债务违约这种情况,我们这些债权人有什么办法可以维护自己的权益呢?

个人所得经营所得如何申报?

我是个体工商户,之前没处理过个人所得经营所得申报的事儿,也不太懂流程。想问问该怎么申报,是在网上操作还是要去税务大厅?需要准备什么材料吗?具体的步骤是怎样的?

外地人如何办理居住证?

我是外地人,来这个城市工作生活一段时间了,听说办理居住证有很多便利,但不知道具体该怎么办理。想了解一下办理居住证需要满足什么条件,准备哪些材料,走什么样的流程,希望有懂的人能解答一下。

个体工商户经营所得税核定征收是怎样的?

我是个体工商户,不太清楚经营所得税核定征收的具体情况。比如怎么核定,征收比例是多少,和查账征收有啥区别,想了解这方面的详细内容,以便更好地处理税务问题。

承诺消费补差该怎么投诉?

商家承诺消费补差,可我要求补差时却遭拒绝。我想知道该通过什么途径、准备哪些材料去投诉,才能维护自己的权益,让商家履行承诺。

个税申报手续费返还的会计分录怎么做?

我公司收到了个税申报手续费返还,但是我不知道该如何做会计分录。我不太清楚在会计处理上,这笔返还该计入哪个科目,借贷方向又该怎么确定。希望了解具体的会计分录做法,以便正确进行财务处理。

专业强制执行律师团队是什么样的?

我有个官司打赢了,但对方一直不履行判决。我想找专业的强制执行律师团队来帮我,可我不太清楚这类团队是什么样的,他们能提供哪些服务,靠不靠谱,收费情况又是怎样的呢?

律师调取婚姻登记档案需要哪些证件?

我是一名律师,最近在处理一个涉及婚姻关系的案件,需要调取当事人的婚姻登记档案。但我不太清楚具体要带什么证件去办理调取手续,怕到时候因为证件不全白跑一趟,想了解下详细情况。

所得税汇算清缴时发现对方冲红该怎么办?

我在做所得税汇算清缴时,发现合作方把之前开给我的发票冲红了。这让我很慌,不知道该怎么处理这种情况。冲红发票对我的汇算清缴有什么影响?我要怎么调整相关数据?有没有合规的处理办法?希望懂行的人能给我解答一下。

村委强占民地该怎么办?

我家有块地,一直都是我们在使用。结果最近村委突然说要把这块地拿走,也没给个合理说法,直接就开始动手占了。我想知道遇到村委强占民地这种情况,从法律上来说我该怎么处理呢?

知识产权侵权是否属于民事侵权?

我开了一家小店,卖一些文创产品。最近被人举报说我店里有部分产品涉嫌侵犯他人知识产权。我不太懂这方面,想知道知识产权侵权是不是就属于民事侵权啊?这种情况会有什么后果呢?

新婚夫妻的房产应该如何分配?

我刚结婚不久,现在和伴侣在房产分配上有了分歧。我们不清楚在法律层面,新婚夫妻的房产该怎么分。房子可能是一方婚前买的,也可能是婚后一起买的,情况不同该怎么处理呢?我想了解一下具体的分配方式。

离婚时孩子怎么才能归男方抚养?

我和老婆打算离婚,我们有一个孩子,我很希望能获得孩子的抚养权,可又不知道法律上对于孩子归男方抚养有哪些规定和条件。我想了解一下,在哪些情况下,离婚时孩子能判给我这个做父亲的呢?

因嫖娼被开除党籍的是否还会被开除公职?

我是一名公职人员,也是党员,最近因为嫖娼被开除党籍了,我现在特别担心工作也保不住。我想知道,像我这种因为嫖娼被开除党籍的情况,还会不会被开除公职啊?心里特别焦虑,希望能有个准确的解答。

辩护人有什么责任?

我最近卷入了一场法律纠纷,打算请个辩护人。但我不太清楚辩护人具体要承担哪些责任,他们在案件中要做些什么,会不会只收钱不办事,想了解一下法律对辩护人责任是怎么规定的。

侵权行为是否会影响企业征信?

我开了一家小公司,最近被别的公司起诉侵权了。我挺担心这个事情的,如果最后判定我们侵权,会不会对公司的征信有影响啊?我怕会影响公司以后的发展,比如贷款之类的,所以想问问侵权行为到底会不会影响企业征信。

股东以知识产权出资未办理转让手续,接受转让人能否处置该知识产权?

我是一家公司的股东,当时以知识产权出资,但一直没办理转让手续。现在公司想处置这个知识产权,我不知道他们有没有这个权利。我想了解在这种未办理转让手续的情况下,接受转让的公司能不能处置我出资的知识产权呢?