一审上诉后能否凭一审判决书过户房子?

我有个房子的案子一审判决下来了,我不服就上诉了。现在我在想,在上诉这个阶段,能不能直接凭借一审的判决书去办理房子的过户手续呢?我不太清楚这里面的法律规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在一审上诉后,一般情况下是不可以凭一审判决书过户房子的。下面为您详细解释:


首先,我们要明白一审判决书的效力问题。一审判决作出后,当事人在法定上诉期内上诉的,该判决就并未生效。判决生效是指判决产生了法律上的执行力和确定力。在这种情况下,案件的最终结果还不确定,因为上诉意味着案件会进入二审程序进行重新审理。


从法律依据来看,《中华人民共和国民事诉讼法》规定,当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。上诉期内以及二审审理期间,一审判决的效力处于待定状态。也就是说,在二审有新的判决结果之前,一审判决不能作为最终的、具有完全法律效力的依据来执行。


对于房屋过户而言,它是一个具有法律效力的行为,需要依据生效的法律文书来进行。只有当一审判决生效,或者二审维持了一审判决,那么这份判决才能成为房屋过户的合法依据。如果在一审上诉期间就凭借未生效的一审判决书去办理过户,可能会面临后续因二审改判而导致过户行为无效的风险。


所以,综合以上法律规定和实际情况,一审上诉后不能凭一审判决书过户房子,要等到判决最终生效后再进行相关操作。

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