没离婚的情况下可以把房产归一个人吗?

我和配偶还没离婚,现在我们想把名下的房产归到其中一个人的名下,不知道在法律上是否可行,也不清楚具体该怎么做。想了解没离婚时能不能把房产归一个人,需要办理什么手续,有哪些注意事项呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在没离婚的情况下,是可以把房产归一个人的。这在法律上可以通过夫妻财产约定来实现。夫妻财产约定是指夫妻双方通过书面协议的方式,对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属、管理、使用、收益、处分等事项作出约定。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。也就是说,只要夫妻双方自愿达成书面协议,明确约定房产归一方所有,该约定是具有法律效力的。


办理相关手续时,通常需要夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等材料,前往当地的不动产登记机构办理产权变更登记。将房产登记到约定的一方名下,这样从产权登记上明确房产的归属。


不过,需要注意的是,如果该房产存在贷款未还清的情况,在办理产权变更登记前,可能需要先征得贷款银行的同意。因为贷款银行作为债权人,对于抵押物的变更有一定的权益和风险考量。另外,夫妻财产约定最好进行公证,公证后的协议证明力更强,可以避免日后可能出现的纠纷。

相关问题

为您推荐20个最新问题

仲裁会影响下家公司背调吗?

我之前和前公司有过仲裁经历,现在找新工作,新公司要做背调。我很担心这个仲裁经历会对背调结果有不好的影响,进而影响我入职。我想知道仲裁到底会不会影响下家公司的背调呢?

个人独资企业的财产是否可以偿还个人债务?

我有个朋友开了个人独资企业,现在他个人欠了不少钱,他想知道能不能用企业财产去还个人的这些债务,具体在法律上是怎么规定的,以及相关的操作流程和注意事项是怎样的。

与已婚女子同居是否违法?

我最近有些困惑,身边有个朋友好像和一个已婚的女子在一起同居了。我挺担心他的,就想问问这种和已婚女子同居的情况到底违不违法呀?主要是想了解从法律层面会怎么判定这种行为,会不会有什么严重后果。

辞职申请和离职申请有区别吗

我最近打算换工作,准备向公司提交申请。但我不太清楚辞职申请和离职申请有什么不一样。我想知道在法律层面以及实际操作中,这两者到底有哪些差别,该用哪个来提交比较好,希望能了解详细的区别。

删除小区监控视频是否违法?

我住在一个小区,最近和物业有点矛盾,听说物业把相关时间段的监控视频删了。我就想了解下,物业这种删除小区监控视频的行为违不违法呢?要是违法,有什么法律依据来治他们呢?

开户公司章程需要贴在墙上吗?

我开了一家公司,完成了开户,现在有个疑问,公司章程需不需要贴在公司墙上展示呢?我不太清楚相关规定,不贴怕违反规定,贴上又觉得有些麻烦,想了解一下法律上对此有没有要求。

全款发票应该在什么时候给?

我买了套房子,已经付完全款了,但开发商一直没给我全款发票。我不太清楚按照法律规定,他们应该在啥时候把全款发票给我,一直拖着不给我会不会有啥问题啊,我就想知道这方面的法律规定是怎样的。

代开发票可以开专票吗?

我是一家小公司的负责人,平时业务里涉及开发票。有时候自己没办法开,就得找人代开。我就想问问,代开发票的时候能不能开专票呢?我不太清楚这方面的规定,怕违规出问题,希望懂的人给讲讲。

附条件不起诉取保候审期限届满但考验期未满该如何处理?

我孩子涉及一起轻微犯罪,检察院决定附条件不起诉,同时办理了取保候审。现在取保候审期限到了,但附条件不起诉的考验期还没满。我不太清楚这种情况下该怎么办,是继续执行考验期吗?会不会有其他变动?希望了解一下相关法律规定。

个人未做汇算清缴会有什么后果?

我不太清楚个人汇算清缴这件事,一直没去做。也不知道不做会咋样,就怕会有不好的影响,比如罚款或者影响信用啥的。想问问专业人士,个人不做汇算清缴到底会有啥后果呢?

交警属于警察还是公安?

我一直搞不明白交警的归属。平时在路上看到交警指挥交通、处理事故,感觉他们和警察、公安好像都有关系,但又不太清楚具体怎么划分。想知道从法律规定上来说,交警到底是属于警察范畴,还是公安范畴呢?

一本驾照可以绑定几辆车?

我想了解下,我自己有一本驾照,平时家里人好几辆车都会开。不知道按照法律规定,一本驾照最多能绑定几辆车呢?有没有数量限制?要是超了会有什么后果?

婚前房产份额婚后过户怎么计算?

我有一套婚前房产,和配偶商量后想在婚后把部分房产份额过户给对方。但我不知道这种情况下该怎么计算相关事宜,比如税费、产权比例这些要怎么算,有没有特殊规定呢?

统模式上线后对社保欠费有哪些管理措施?

我所在的公司社保出现了欠费情况,最近听说社保统模式上线了,我特别担心公司的欠费问题会有更严重的影响。想了解一下统模式上线后,对于社保欠费会采取什么样的管理措施呢?这些措施会对我和公司分别造成什么后果?

卡被别人骗去洗钱了会坐牢吗?

我不小心把自己的卡给别人用了,后来才知道他们拿去洗钱。我特别担心,自己根本没想着参与洗钱,就是被骗了,这种情况我会不会被判刑坐牢啊?

危化品车抱停交通局会知道吗?

我有一辆危化品车,最近出现了抱停的情况。我有点担心这种情况,也不知道交通局那边会不会掌握这个信息。想了解下,危化品车抱停了,交通局到底会不会知道呢?

刑事案件阶段如何解读?

我牵涉到一个刑事案件里,对整个流程一头雾水。不知道刑事案件都有哪些阶段,每个阶段具体是干什么的,会有什么样的进展。想了解一下详细的解读,好让自己心里有个底,也知道后续该怎么应对。

申请宅基地为什么要交配套费呢?

我打算申请一块宅基地来建房,可相关部门说要交配套费。我不太明白,申请宅基地为啥还要交这个费用呀?这费用合理吗?是必须要交的吗?希望了解一下背后的法律依据和情况。

城乡职工养老保险和企业职工养老保险有什么区别?

我现在面临着选择参保类型的问题,不太清楚城乡职工养老保险和企业职工养老保险到底有啥不同。想知道它们在缴费标准、待遇领取等方面的差异,这样我才能选到更适合自己的养老保险,有没有懂的人帮忙解答下?

摩托车撞了老年人该怎么赔偿?

我骑摩托车不小心撞了一位老年人,现在不知道该按照什么标准和方式进行赔偿。我很担心自己处理不好会有更多麻烦,想了解下在法律上,这种情况具体该怎么赔偿,是赔哪些方面,赔偿比例又是怎样确定的呢?