住宅小区是否可以注册公司？
我想在自家所在的住宅小区注册一家公司，不知道这样行不行。我担心违反相关规定，也不清楚需要满足什么条件。想了解下从法律角度看，住宅小区能不能用来注册公司，要是可以的话，有啥具体要求和手续呢？
张凯执业律师
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在我国，住宅小区能否注册公司不能一概而论，需要分情况来看。
从法律规定上来说，《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。这就意味着，如果要在住宅小区注册公司，首先不能违反法律法规和小区的管理规约。而且必须要得到有利害关系业主的一致同意。这里的有利害关系业主，通常是指本栋建筑物内的其他业主，以及建筑区划内，本栋建筑物之外能证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的业主。
不过在实际操作中，不同地区有不同的政策。有些地方允许在住宅小区注册公司，但需要提供由居委会、业委会等开具的同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。而有些地方出于管理等方面的考虑，是明确禁止在住宅小区注册公司的。比如一些老旧小区，基础设施和公共资源有限，如果大量开设公司可能会对小区居民的正常生活造成较大影响，这类小区就可能不允许注册公司。所以，如果你打算在住宅小区注册公司，建议先向当地的工商行政管理部门咨询具体的政策和要求，同时还要与小区的物业、居委会以及有利害关系的业主进行沟通协商。