合同不备案是否也可以进行预告登记？

在探讨合同不备案是否可以进行预告登记这个问题之前，我们先来了解一下预告登记和合同备案的概念。

预告登记是为了保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请的一种登记。简单来说，就是在不动产交易中，为了防止卖方把已经卖给你的房子再卖给别人，你可以通过预告登记的方式，将你的权利提前固定下来。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

而合同备案通常是指在房地产等领域，交易双方签订合同后，将合同提交给相关部门进行登记备案的一种制度。以商品房预售合同为例，房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。这主要是为了加强对房地产市场的监管，维护交易秩序。

那么合同不备案是否可以进行预告登记呢？从法律规定来看，并没有明确要求合同必须备案才能进行预告登记。预告登记的核心在于当事人之间存在合法有效的不动产物权协议，并且双方有进行预告登记的约定。只要满足这两个条件，就可以向登记机构申请预告登记。

例如，在二手房买卖中，买卖双方签订了房屋买卖合同，并且约定了进行预告登记，即使该合同没有进行备案，也不影响双方申请预告登记。因为预告登记的目的是保障当事人的物权期待权，而不是基于合同是否备案。

不过，在实际操作中，不同地区的登记机构可能会有不同的要求和做法。有些登记机构可能会将合同备案作为预告登记的前置条件，这可能是出于管理和规范的考虑。所以，在具体办理预告登记时，建议当事人先向当地的登记机构咨询了解相关的办理流程和要求。如果遇到登记机构以合同未备案为由拒绝办理预告登记的情况，当事人可以依据相关法律规定，与登记机构进行沟通协商，维护自己的合法权益。

综上所述，从法律层面上讲，合同不备案也可以进行预告登记，但在实际操作中可能会受到当地登记机构具体规定的影响。