没有房产证的房子能够过户吗

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张凯执业律师
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没有房产证的房子是不可以过户的。房产证是对该房产拥有所有权的一种证明文件，它代表着这套房子的产权归属。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，没办法依法登记领取权属证书，自然也不能办理房屋过户手续。


《城市房地产管理法》第三十八条明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。从法律角度讲，没有房产证就意味着房屋的产权归属不明确，这种情况下进行过户交易，是得不到法律保护的。


此外，我国实行严格的产权登记制度。如果没有房产证，不是房屋的合法产权人，那么就不具备对该房屋进行处分的资格。而且，没有房产证，未来房屋面临拆迁时，房屋的交易人将无法获得合理的赔偿或安置。所以，为了避免后续产生诸多麻烦和损失，不要轻易购买没有房产证且不能过户的房子。

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