买二手房是否可以使用公积金?

我打算买套二手房,听说公积金贷款买房比较划算,可我不太确定买二手房能不能用公积金。我担心公积金使用有很多限制,也不清楚办理流程复不复杂。所以想问问,买二手房到底可不可以用公积金呢?
张凯执业律师
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买二手房是可以使用公积金的。公积金贷款是一种住房保障制度,它是由职工和单位共同缴存的住房储金,在职工购买住房时可以提供低息贷款,减轻购房压力。


根据《住房公积金管理条例》第五条规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。二手房的购买属于条例中所规定的“购买自住住房”的范畴,所以可以使用公积金贷款。


不过,使用公积金贷款购买二手房需要满足一定的条件。一般来说,职工需要连续足额缴存住房公积金一定期限(通常为6个月或12个月以上),并且账户处于正常缴存状态。此外,还需要符合当地住房公积金管理中心规定的其他条件,比如有稳定的收入、具备偿还贷款本息的能力等。


在办理公积金贷款购买二手房时,首先要向住房公积金管理中心提出申请,并提交相关材料,如购房合同、身份证、公积金缴存证明等。管理中心会对申请进行审核,包括对借款人的资格、还款能力以及房屋的情况等进行评估。审核通过后,会与借款人签订贷款合同,并办理相关的抵押登记等手续,之后就会发放贷款。

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