二手房是否可以使用住房公积金?

我想买套二手房,手头资金不是很充裕,听说住房公积金能贷款买房,我自己也有公积金账户。但不太清楚买二手房能不能用公积金,想了解下相关规定。
张凯执业律师
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二手房是可以使用住房公积金的。住房公积金是一种长期住房储金,设立的目的就是为了帮助职工解决住房问题,其中就包括购买二手房。


从法律依据上来说,《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。这里明确提到了“购买”住房,二手房自然也包含在内。


不过,使用住房公积金购买二手房需要满足一定条件。首先,你要连续足额缴存住房公积金一定期限,一般是6个月或者12个月以上,不同地区规定可能有所差异。其次,你要具有稳定的收入和偿还贷款的能力,信用状况良好。此外,所购买的二手房要符合当地住房公积金管理中心规定的相关标准,比如房龄等。


申请公积金贷款购买二手房的流程一般如下:第一步,你要先到当地住房公积金管理中心咨询并领取相关表格,准备好所需材料,像身份证、户口本、购房合同等。第二步,将材料提交给公积金管理中心进行审核。第三步,如果审核通过,公积金管理中心会和你签订贷款合同,之后就会按照规定发放贷款。整个过程中,要确保你提供的信息真实准确,不然可能会影响贷款申请。

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