用房产证能开发票吗?
我买了套房子,手里有房产证,现在因为一些业务需要房产的发票,我就想问问,能不能用手里的房产证去开发票呢?不太清楚这两者之间有没有联系,也不知道合不合法。
张凯执业律师
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首先,我们来明确一下房产证和发票的概念。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,它是房屋产权的一种证明文件。而发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中,所开具和收取的业务凭证,是会计核算的原始依据。
从实际情况和法律规定来看,房产证本身并不能用于开发票。开具发票的依据是实际发生的经济业务。在房屋买卖过程中,开发商或销售方在收到购房款项后,有义务为购房者开具发票。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。
如果您已经取得了房产证,但是没有相应的购房发票,可能是之前在购房过程中,销售方没有按照规定开具。这种情况下,您有权要求销售方为您补开发票。销售方拒绝开具的,您可以向税务机关进行投诉举报,税务机关会根据《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定对其进行处理。例如,该办法第三十五条规定,应当开具而未开具发票的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款;有违法所得的予以没收。所以,房产证和开发票是两个不同的事情,不能用房产证去开发票,而应依据实际的购房业务让销售方开具。
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