仓储用地是否可以进行抵押担保？

我有一块仓储用地，现在资金周转有些困难，想把这块仓储用地抵押出去获得贷款。但我不太清楚仓储用地在法律上能不能用来抵押担保，想了解一下具体的法律规定和情况。

展开

#用地抵押

共1位律师解答

仓储用地是否可以进行抵押担保，需要从相关法律规定和具体情况来分析。首先，我们来明确一下抵押担保的概念。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在我国，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。一般情况下，仓储用地如果是属于建设用地使用权性质，并且抵押人对其有合法的处分权，那么是可以进行抵押担保的。因为建设用地使用权是可以抵押的财产范围之一。然而，也存在一些限制情形。如果仓储用地存在权属争议，或者被依法查封、扣押、监管等限制权利的情况，那么就不能进行抵押。此外，如果相关法律法规对特定的仓储用地有禁止抵押的特别规定，也不能进行抵押操作。所以，要确定一块仓储用地是否可以抵押担保，需要确认其是否符合法律规定的可抵押财产范围，同时要排除存在的权利限制等不利因素。在进行抵押担保之前，建议前往当地的不动产登记部门等相关机构，查询该仓储用地的权属状况和是否存在权利受限情况，以确保抵押行为的合法性和有效性。这样既可以保障债权人的合法权益，也能避免抵押人因违法抵押而面临法律风险。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问