老婆和女儿户口都在她娘家,娘家拆迁时老婆和女儿都能分到房吗?

我老婆和女儿的户口都在她娘家那边。现在她娘家那边要拆迁了,我就想问问,按照法律规定,我老婆和女儿能不能分到房子呢?我不太懂这方面的法律,所以想了解清楚。
张凯执业律师
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在判断您老婆和女儿在其娘家拆迁时是否能分到房,需要从多个方面来分析。


首先,我们要明确拆迁分房的依据。拆迁分房主要依据当地的拆迁政策。不同地区的拆迁政策有很大差异,有的地方是按照被拆迁房屋的面积来分配安置房,有的地方则是按照户籍人口数量进行分配。


如果当地的拆迁政策是按照户籍人口来分配安置房,因为您老婆和女儿的户口在拆迁地,那么从政策层面来说,她们很可能具备获得安置房的资格。比如某地规定,只要在拆迁公告发布前,户籍登记在拆迁范围内的人口,都可以作为安置对象参与分房,这种情况下您老婆和女儿就有机会分到房。


不过,如果当地拆迁政策是按照被拆迁房屋面积来分配,这时候就要看您老婆和女儿是否对被拆迁房屋拥有权益。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。如果她们是被拆迁房屋的共有人,也就是房屋产权登记中有她们的名字,那么她们是可以基于房屋产权获得相应的拆迁补偿,包括分到房子。例如,被拆迁房屋是您老婆和她家人共同出资建造并登记了共有产权,在拆迁时她就能依据产权份额获得对应的安置房。


另外,即使当地有拆迁政策,在实际操作中,还可能受到其他因素影响。比如村集体内部可能会有一些约定俗成的规定,或者在拆迁过程中涉及到一些历史遗留问题等。如果遇到这种情况,您老婆和女儿的分房权益受到侵害,她们可以通过合法途径维护自己的权益。根据《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定,她们可以先申请行政复议,对复议结果不满意还可以向人民法院提起行政诉讼,要求保障自己的合法权益。

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