全款买的回迁房，房主反悔，打官司能赢吗？
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在这种情况下，打官司是否能赢需要综合多方面因素来判断。 首先，我们来了解一下回迁房。回迁房是指开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。一般来说，回迁房在办理产权之前，交易存在一定风险，但并不意味着买卖合同就无效。如果买卖双方签订的合同是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，那么合同通常是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，只要你们之间的房屋买卖合同符合这些规定，就是受法律保护的。 其次，你已经全款支付了购房款，这是履行合同主要义务的表现。根据《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。你履行了付款义务，房主就应该按照合同约定履行交房并协助办理过户等义务。房主反悔不想卖了，属于违约行为。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，从合同履行和违约责任的角度来看，你有权要求房主继续履行合同。 然而，也有一些特殊情况可能影响官司的结果。比如，如果该回迁房存在政策限制交易的情况，例如规定在一定期限内不得上市交易，那么你们之间的买卖合同可能会受到影响。但即便如此，根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。在这种情况下，你也可以要求房主返还购房款并赔偿你的损失。 另外，如果在签订合同过程中存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形，那么合同的效力也会受到影响。但一般来说，如果没有充分证据证明存在这些情形，合同是有效的。 总体而言，在你已经全款支付购房款且合同有效的情况下，你打官司要求房主继续履行合同或者要求其承担违约责任、返还购房款并赔偿损失等，是有较大胜算的。但具体结果还需要结合案件的实际情况和相关证据来确定。建议你及时收集和保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋交接手续等，以便更好地维护自己的权益。
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