全款买的回迁房，房主反悔，打官司能赢吗？
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在全款购买回迁房后房主反悔，打官司是否能赢需要综合多方面因素判断。首先，我们来了解一下回迁房。回迁房是指开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。购买回迁房的合同效力问题，是判断能否打赢官司的重要基础。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。如果您与房主签订了书面的房屋买卖合同，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同一般是有效的。 从合同履行角度来看，您已经按照合同约定全款支付了购房款，这属于完成了自己的合同义务。依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。房主反悔不履行合同，将房屋卖给您的行为，构成违约。 然而，回迁房可能存在一些特殊情况影响官司结果。比如，有些回迁房在一定期限内是限制交易的，如果在限制交易期内签订买卖合同，合同可能会被认定无效。另外，如果房屋没有合法的产权证明，也会给合同的履行和您主张权利带来困难。 如果合同有效且不存在履行障碍，您可以依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。您可以要求房主继续履行合同，协助您办理房屋过户手续；如果合同无法继续履行，您可以要求房主退还购房款，并赔偿您因此遭受的损失，比如房屋增值部分的损失等。 总之，全款买的回迁房房主反悔，打官司有赢的可能性，但需要结合具体的合同情况、房屋产权情况等因素综合判断。建议您及时收集和保存好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便在诉讼中维护自己的合法权益。
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