首套房贷款未还清时可以提取公积金用于二套房吗?

我买了首套房,贷款还没还清。现在又买了二套房,手头有点紧,想提取公积金来缓解下压力。不知道在首套房贷款没还清的情况下,能不能提取公积金用于二套房呢?想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在首套房贷款未还清的情况下,是否可以提取公积金用于二套房,需要分情况来看。


首先,公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分成约定提取、部分提取和销户提取三种类型。


从法律依据来讲,根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。


对于首套房贷款未还清,要提取公积金用于二套房的情况,不同地区的规定差异较大。有些地区是支持的,只要符合当地公积金提取的相关条件,比如有合法有效的购房合同等,就可以提取公积金用于支付二套房的相关费用,包括首付或者偿还贷款本息等。这是因为职工购买自住住房属于《住房公积金管理条例》规定的可提取情形。


然而,也有一些地区限制较为严格,考虑到公积金的互助性和公平性,在首套房公积金贷款未还清时,不允许提取公积金用于二套房。其目的在于优先保障职工首套房的基本居住需求,避免公积金资源过度集中于少数人用于多套房的购置。


所以,如果您想了解具体当地能否在首套房贷款未还清时提取公积金用于二套房,建议您咨询当地的住房公积金管理中心,他们能够依据当地的政策法规为您提供准确的答复。

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