房屋未建好是否能写赠与合同？

在法律层面，房屋未建好时是可以写赠与合同的。下面我们详细解释相关情况。

首先，来理解一下赠与合同的概念。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。这里的财产，并不严格限定为已经完全建成、具备完整使用功能的房屋。只要赠与人对该未建成房屋拥有合法的权益，比如是房屋的合法建造者、购买者等，就有权利对其进行处分，包括赠与。

依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”从这条规定可以看出，并没有对财产的状态做出必须是建成状态的要求。也就是说，未建成的房屋在符合一定条件下可以成为赠与合同的标的物。

不过，虽然可以签订赠与合同，但其中也存在一些需要注意的点。一方面，未建成房屋存在不确定性。比如，可能因为各种原因导致房屋最终无法建成，或者建成后的房屋与预期不一致。在这种情况下，如果发生纠纷，需要根据具体情况来判断责任和处理方式。一般来说，如果赠与人存在故意隐瞒重要情况等过错，可能需要对受赠人承担相应的赔偿责任。

另一方面，关于赠与合同的履行。在房屋未建成时，赠与人只是做出了赠与的意思表示。要完成房屋的赠与，还需要在房屋建成并办理相关产权登记手续后，将产权转移给受赠人。根据《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”所以，只有办理了产权登记，赠与行为才在物权上真正完成。

综上所述，房屋未建好能写赠与合同，但要充分考虑其中的风险和后续的履行问题。在签订赠与合同前，建议咨询专业法律人士，以保障双方的合法权益。