购买的商品房产权到期了该怎么办?
我买了套商品房,最近了解到房子是有产权期限的,心里有点慌。就怕产权到期后房子不是自己的了,或者会有很多麻烦事。我想知道产权到期后到底该怎么处理?是要交钱续期吗,还是有其他办法?
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商品房产权通常指的是房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久属于购房者的,而土地使用权是有期限的。我们平常说的商品房产权到期,主要是指土地使用年限到期。 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这意味着对于住宅性质的商品房,土地使用年限到期后会自动续期,不用购房者专门去办理续期手续,也不用担心房子会被收回。不过,目前对于续期费用缴纳或者减免的具体规定,还需要依据后续相关法律、行政法规进一步明确。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,商业、工业等非住宅性质的商品房,土地使用年限到期后,不会自动续期,需要按照相关法律规定,由土地使用者提出申请,重新签订土地使用权出让合同,缴纳土地使用权出让金等费用。

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