买了房子之后还可以退吗？

我前段时间刚买了一套房子，付了首付也签了合同。但现在家里突然出了些状况，资金上有点周转不开，我就想把房子退掉。我不太清楚在法律上，买了房子之后还能不能退，想了解一下具体的规定和条件。

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#购房退房

共1位律师解答

买了房子之后是否可以退，需要分情况来看。在符合法律规定或者合同约定的情况下，购房者是有权退房的。从法律规定层面来说，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。比如开发商未按照合同约定的时间交付房屋，经购房者催告后，在三个月的合理期限内仍未交房，购房者就有权解除合同退房。从合同约定层面来看，如果购房合同中明确约定了购房者可以退房的情形，比如房屋质量出现严重问题影响正常居住使用等情况，当这些情形出现时，购房者就可以依据合同约定要求退房。然而，如果不存在上述法定或约定的退房情形，购房者单方面要求退房，就可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，购房者可能需要按照合同约定向开发商支付违约金等赔偿。

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