集体流转土地是否可以抵押担保?

我家有一些集体流转的土地,最近想拿去做抵押担保借点钱来扩大生产。但我不太清楚这样做合不合法,会不会有什么风险。想具体了解下集体流转土地在抵押担保方面的相关规定和要求。
张凯执业律师
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一般情况下,集体流转土地是不能抵押的,但法律另有规定的除外。


首先,要理解什么是抵押担保。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。


从相关法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第三百九十九条明确规定了禁止抵押的财产范围,其中包括集体所有土地的一些情形。像耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,通常是不可以进行抵押的。这是因为集体土地承载着农民的基本生活保障等重要功能,如果随意允许抵押,可能会导致农民失去土地,影响社会稳定和农业发展。


不过,也存在一些特殊情况,比如通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权,在符合一定条件下是可以抵押的。


所以,在考虑用集体流转土地进行抵押担保时,一定要先确定是否符合法律规定的特殊情形,避免出现法律风险。

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