村集体土地能否办理抵押担保？

我家所在村子有一些集体土地，我最近想了解下能不能用这些土地去办理抵押担保，用来申请贷款做点小生意。想知道具体哪些情况下可以抵押，哪些不行，相关法律是怎么规定的。
张凯执业律师
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一般情况下，农村集体土地不能办理抵押担保，但存在一些法定的例外情形。


从法律概念来讲，抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。


根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押，其中就包括集体土地所有权，以及像耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地。同时，乡镇企业的土地使用权不得单独抵押。


不过，也有一些可以抵押的特殊情况。比如，经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；还有以乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押等。另外，农村集体经营性建设用地入市取得使用权，在符合相关条件时也是可以抵押的。

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