损害赔偿和违约金是否可以同时主张?
在一些合同纠纷中,一方违约给另一方造成了损失,涉及到赔偿问题时,不清楚能否既要求对方支付违约金又要求对方承担损害赔偿责任。比如在房屋租赁合同中,租客提前解约,房东有损失,这种情况下到底能不能同时主张这两项。想了解具体的法律规定和适用情况。
展开


损害赔偿和违约金能否同时主张,需要分情况来看。 一般情况下,对同一违约事实不能同时主张约定违约金和损失赔偿。因为如对同一违约事实同时适用约定违约金和损失赔偿,赔偿数额可能会超过造成损害的数额,此时违约责任就具有惩罚性了,这不符合补偿性为主、惩罚性为辅的原则。例如,双方约定违约金为5万元,而实际损失经评估只有3万元,如果同时主张,就可能导致违约方承担过重责任。 不过,如果约定的违约金小于实际经济损失,当事人是可以同时主张的。比如约定违约金为2万元,但实际损失达到了4万元,这种情况下为了弥补实际损失,当事人可以同时主张。 从法律依据来看,《民法典》第五百八十五条规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 总之,是否可以同时主张损害赔偿和违约金,需要根据具体的违约情况和损失大小等因素,结合相关法律规定来确定。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




