农村自建房是否可以抵押贷款?

我家在农村有自建房,最近想贷款做生意,就想着能不能用自建房去抵押。但是听说农村的房子抵押好像有很多限制,我不太清楚具体情况。想了解下农村自建房抵押贷款具体要满足哪些条件。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村自建房能否抵押贷款需要分情况来看:


首先,从法律规定的一般抵押财产范围来讲,根据《民法典》第三百九十五条,债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物等财产可以抵押,从这个角度,手续齐全、符合条件的农村自建房似乎有抵押的可能。比如贷款人需是具有完全民事行为能力的成年人,有偿还贷款的能力且无失信记录等,同时抵押财产属于法律规定可抵押财产。


然而,由于农村土地属于集体所有,在未被征用前不可以上市交易,而抵押物通常要求能自由转让。并且根据相关规定,宅基地不能办理抵押贷款,不仅宅基地使用权不能抵押,在宅基地上建造的房屋通常也不能抵押。


但如果自建房屋有产权证,因为抵押贷款核心要件之一是对房产进行抵押登记,有房产证的房屋才能进行抵押登记,所以这种情况下有抵押的可能。如果没有产权证,只能找民间机构看其是否愿意以房子抵押贷款,若借贷机构肯贷,还得找律师公证并支付手续费。

相关问题

为您推荐20个相关问题

农村自建房能不能做抵押贷款?

我家在农村有自建房,最近想贷款做生意,就想着能不能用自建房做抵押。但听说农村的房子情况比较特殊,不知道具体能不能抵押,想了解下相关规定和要求。

农村房子是否可以抵押?

我家在农村,最近想贷款做生意,想着能不能用家里的房子去抵押。但又听说农村房子抵押好像有很多限制,不太清楚具体是怎么规定的,想了解下农村房子到底能不能抵押,需要满足哪些条件。

农村的房是否可以抵押贷款?

我家在农村有自建房,最近急需一笔资金,想考虑用房子抵押贷款,但又不确定能不能行。我想具体了解下农村房屋抵押贷款的相关规定和要求。

农村房子是否可以贷款?

家里在农村有套房子,最近急需要一笔资金,就想着能不能用农村的房子去贷款。不清楚农村房子贷款具体有啥要求和限制,也不知道需要准备哪些材料,想了解下这方面的详细情况。

农村自建房要怎么进行抵押贷款呢?

我家在农村有自建房,现在急需要一笔资金,想通过自建房抵押贷款来解决资金问题。但不清楚具体要满足哪些条件,办理流程又是怎样的,希望能得到专业详细的解答。

农村自建房是否可以贷款?

我家在农村准备建房,或者已经有自建房了,想知道能不能用自建房去贷款。具体想了解在什么样的条件下农村自建房可以贷款,以及贷款需要准备哪些材料和满足哪些要求。

自建房是否可以抵押给银行贷款?

我家有一套自建房,现在急需一笔资金,想通过抵押自建房向银行贷款,但不清楚能不能行。想具体了解下自建房抵押给银行贷款的相关要求和规定。

农村宅基地能否进行抵押贷款呢?

我家在农村,有宅基地。最近家里急需要一笔钱,就想到能不能用宅基地去抵押贷款。但又听说宅基地抵押贷款好像有很多限制和规定,所以想了解清楚农村宅基地到底能不能抵押贷款,以及如果可以的话,具体有哪些要求和流程。

农村房子是否可以贷款?

家里有农村的房子,现在急需一笔资金,想拿房子去贷款,但是不太清楚具体能不能贷。想了解一下农村房子贷款的相关条件和限制,还有需要办理哪些手续。

宅基地可以抵押贷款吗?

我家在农村有块宅基地,最近想贷款创业,就想着能不能用宅基地去抵押贷款。但听说宅基地抵押好像有很多限制,不太清楚具体政策。想了解下宅基地抵押贷款的相关规定,以及能不能用它来顺利贷到款。

起诉离婚能分割财产吗?起诉离婚费用大概多少钱一个月?

我打算起诉离婚,不知道在起诉离婚的时候能不能分割夫妻共同财产。另外,我也想了解下起诉离婚这事儿,费用大概是多少钱一个月,希望懂法律的朋友能帮忙解答下。

警察会在夜晚指认现场吗?

我涉及一个案子,警方通知我去指认现场,但安排在了晚上。我不太理解为啥要晚上去,想知道警察是不是会在夜晚进行指认现场的工作呀,这样做合不合法呢?

子女是否有权帮父母追债?

我父母借给别人一笔钱,现在对方拖着不还,父母年纪大了,不太懂怎么去追债,我作为子女,想帮他们把钱要回来,可又不确定自己有没有这个权利,不知道法律是怎么规定的,所以想问问子女到底有没有权帮父母追债呢?

社保是入职当月缴纳还是次月缴纳?

我刚入职一家新公司,现在公司人事说社保要次月才给我交,可我觉得应该当月交。我不太清楚法律规定到底是怎样的,想问下社保到底是入职当月缴纳还是次月缴纳呢?

水电费是否需要交印花税?

我在经营一家小商铺,每个月都要交水电费。最近听说有些费用要交印花税,我不太清楚水电费属不属于要交印花税的范畴。我就想知道,像我这种交水电费的情况,需不需要缴纳印花税呢?

人民检察院和监察委员会有什么区别?

我一直搞不清楚人民检察院和监察委员会,想知道它们在职责、权力、工作对象这些方面到底有啥不同。在生活里遇到相关事情,也不知道该找哪个部门。所以想深入了解下它们之间的区别,心里有个底。

电缆企业是否需要排污许可证?

我经营着一家电缆企业,最近听说很多企业都要办排污许可证。我不太清楚电缆企业在不在这个范围内,也不知道有没有相关的法律规定。想问问,电缆企业到底需不需要办理排污许可证呢?

工资晚发一个月是否违法?

我所在的公司这个月工资晚发了一个月,之前也有过类似情况。我不太清楚公司这种行为是否合法,我想知道从法律角度来看,工资晚发一个月算违法吗?我该怎么维护自己的权益呢?

牙齿治疗费用能否报销医保?

我最近牙齿出了问题,需要去治疗,但不清楚医保能不能报销牙齿治疗的费用。补牙、拔牙、洗牙这些项目是不是都能报呢?还是有什么限制条件?希望了解一下这方面的规定。

自己去注册一个商标需要多少钱?

我打算自己去注册一个商标,但是不清楚具体要花多少钱。我想了解一下注册过程中各项费用的明细,以及总共大概的花费是多少,这样我心里能有个底,也方便准备资金。