车子在车库被刮了,物业是否有责任?

我车停在小区车库里,没想到取车时发现车被刮了,心里很郁闷。现在想弄清楚这种情况下,物业到底该不该负责?具体要看哪些方面来判定物业的责任呢?
张凯执业律师
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车子在车库被刮,物业是否有责任需要根据具体情况来判断:


首先,要看物业服务合同的约定。如果合同约定物业承担保管义务,收费性质就是保管费,那么车子被刮物业要承担责任。因为在这种情况下,物业有义务保障车辆的安全,车辆受损就说明其未履行好保管职责。


其次,若物业未能履行合同规定的管理职责,比如未按约定进行定期巡视服务、设备检修工作等,导致车辆受到划伤或损坏,那么物业应对此承担不当管理的责任。例如,监控设备损坏未及时维修,导致无法查明刮车责任人,物业就存在管理失职。


然而,如果物业已经尽职尽责地完成了合同中约定的定期巡视服务和设备检修等工作,即使存在一定程度违约行为,也无需为此类违约行为承担对应赔偿责任。


相关法律依据方面,《物业管理条例》第三十四条规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同;第三十八条规定,物业服务企业拥有保障物业管理区域秩序的法律责任,同时须对停放在小区内部的车辆实施有效管理及提供安全防护措施。

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